{"id":99102,"date":"2021-12-12T11:59:01","date_gmt":"2021-12-12T12:59:01","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodalagoa.sapo.pt\/?p=99102"},"modified":"2021-12-12T11:59:01","modified_gmt":"2021-12-12T12:59:01","slug":"revisao-dos-pdm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasquecontam.pt\/en\/revisao-dos-pdm\/","title":{"rendered":"Revis\u00e3o dos PDM"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image is-style-rounded\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/diariodalagoa.sapo.pt\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Mario-Rui-Pacheco-ii.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-99103\"\/><figcaption><strong>M\u00e1rio Rui Pacheco<\/strong><br><sup>L\u00edder do BE Lagoa<\/sup><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>A maioria dos munic\u00edpios correm para efetuar os seus Planos Directores Municipais (PDM) dentro do prazo legal estabelecido. A data foi prorrogada pelo Governo da Rep\u00fablica at\u00e9 31 de dezembro de 2022, por\u00e9m, os munic\u00edpios t\u00eam que realizar a primeira reuni\u00e3o da comiss\u00e3o consultiva at\u00e9 31 de mar\u00e7o de 2022. Os munic\u00edpios que n\u00e3o tenham o PDM conclu\u00eddo dentro do prazo legal podem ficar sem acesso a apoios financeiros comunit\u00e1rios e nacionais.<\/p>\n<p>Como em anteriores revis\u00f5es do PDM, o principal problema est\u00e1 no processo de reclassifica\u00e7\u00e3o de solos rurais como solos urbanos. Por todo o pa\u00eds, foi evidente o apetite dos interesses imobili\u00e1rios pelo alargamento das \u00e1reas urbaniz\u00e1veis e as press\u00f5es que da\u00ed decorrem junto dos respons\u00e1veis aut\u00e1rquicos pelo planeamento urban\u00edstico.<\/p>\n<p>Foi, em muito dos casos, um neg\u00f3cio lucrativo para quem teve acesso. Sendo um neg\u00f3cio perfeitamente legal, n\u00e3o deixa de ser uma jogada de mais-valias urban\u00edsticas assumindo contornos de imoralidade que muito favorece os interesses imobili\u00e1rios, quer as sociedades de gest\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios que fomentam o neg\u00f3cio, quer tamb\u00e9m as pr\u00f3prias autarquias, que, pela via da expans\u00e3o urbana, v\u00eam a possibilidade de aumentar as suas receitas, desta foram arrecadando mais fundos, nomeadamente, atrav\u00e9s do IMI e do IMT.<\/p>\n<p>A reclassifica\u00e7\u00e3o dos solos rurais em solos urbanos, de acordo com o disposto no art. 72.\u00ba do D-L 380\/991, apenas pode ocorrer com car\u00e1cter excecional, \u201csendo limitada aos casos de inexist\u00eancia de \u00e1reas urbanas dispon\u00edveis e comprovadamente necess\u00e1rias ao desenvolvimento econ\u00f3mico e social e \u00e0 indispensabilidade da qualifica\u00e7\u00e3o urban\u00edstica\u201d. Por for\u00e7a do que estipula o ponto 3 do mesmo artigo, dever\u00e1 ser contemplada a indisponibilidade de solo urbano, o impacto da carga urban\u00edstica proposta, que estabelecesse de forma clara e uniforme os crit\u00e9rios a aplicar em todo o territ\u00f3rio nacional, nos casos de reclassifica\u00e7\u00e3o dos solos rurais.<\/p>\n<p>Em muitos dos munic\u00edpios j\u00e1 se passaram quase 10 anos desde a \u00faltima revis\u00e3o do PDM. Tem sido recorrente que todas as decis\u00f5es tomadas, neste sentido, ocorrem ao sabor dos apetites dos poderes locais, sem controlo dos cidad\u00e3os e sem suporte legal. Quando a legisla\u00e7\u00e3o e os pr\u00f3prios PDM n\u00e3o permitem altera\u00e7\u00f5es no uso dos solos, contornam-se os obst\u00e1culos atrav\u00e9s do recurso sistem\u00e1tico \u00e0 suspens\u00e3o dos PDM. Em nome de supostos interesses p\u00fablicos, procede-se \u00e0 desanexa\u00e7\u00e3o de terrenos de Reserva Ecol\u00f3gica Nacional ou Regional (REN\/RER) e ou Reserva Agr\u00edcola Nacional ou Regional (RAN\/RAR), entregando-os de m\u00e3o beijada aos interesses privados do sector imobili\u00e1rio, ou aos interesses dos empres\u00e1rios locais.<\/p>\n<p>A Revis\u00e3o do PDM \u00e9 um processo importante, mas tem que servir para proteger o territ\u00f3rio e os cidad\u00e3os, e n\u00e3o para alimentar interesses contr\u00e1rios ao territ\u00f3rio e aos cidad\u00e3os, como muitas vezes acontece.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A maioria dos munic\u00edpios correm para efetuar os seus Planos Directores Municipais (PDM) dentro do prazo legal estabelecido. 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