{"id":76866,"date":"2019-07-05T12:19:58","date_gmt":"2019-07-05T13:19:58","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasquecontam.pt\/?p=76866"},"modified":"2019-07-05T12:19:58","modified_gmt":"2019-07-05T13:19:58","slug":"solucao-proposta-pelo-governo-dos-acores-para-regularizacao-das-habitacoes-de-chaos-de-melhoras-aprovada-pela-assembleia-da-republica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasquecontam.pt\/es\/solucao-proposta-pelo-governo-dos-acores-para-regularizacao-das-habitacoes-de-chaos-de-melhoras-aprovada-pela-assembleia-da-republica\/","title":{"rendered":"Solu\u00e7\u00e3o proposta pelo Governo dos A\u00e7ores para regulariza\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es de &#8216;Ch\u00e3os de Melhoras&#8217; aprovada pela Assembleia da Rep\u00fablica"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/noticiasquecontam.pt\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Habita\u00e7\u00e3o-cosntru\u00e7\u00e3o-A\u00e7ores-Lagoa01.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-45022\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">O regime jur\u00eddico proposto pelo Governo dos A\u00e7ores que visa estabelecer a regulariza\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es dos denominados &#8216;Ch\u00e3os de Melhoras&#8217;, na ilha de S\u00e3o Miguel, foi j\u00e1 aprovado pela Assembleia da Rep\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">O documento que o Governo Regional concebeu visa uma solu\u00e7\u00e3o para as cerca de 600 pessoas, em v\u00e1rias freguesias da ilha de S\u00e3o Miguel, cujas habita\u00e7\u00f5es foram constru\u00eddas em terrenos dos quais n\u00e3o s\u00e3o propriet\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">No prazo de 10 anos a contar da publica\u00e7\u00e3o da lei, os propriet\u00e1rios do solo ou da benfeitoria gozam de um direito potestativo de aquisi\u00e7\u00e3o sobre o solo ou a benfeitoria, conforme o que tiver maior valor patrimonial, sendo que a determina\u00e7\u00e3o desse valor ser\u00e1 definida legalmente, com recurso ao C\u00f3digo das Expropria\u00e7\u00f5es, prevendo-se tamb\u00e9m o recurso a um Tribunal Arbitral.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">A aprova\u00e7\u00e3o deste diploma permite ainda a cria\u00e7\u00e3o de um regime de incentivos que facilita a regulariza\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o por parte de fam\u00edlias economicamente mais vulner\u00e1veis.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">Esta quest\u00e3o, al\u00e9m da sua singularidade jur\u00eddica, acarreta problemas sociais, impossibilitando, por exemplo, o acesso a empr\u00e9stimos banc\u00e1rios para conserva\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es, uma vez que existe uma distin\u00e7\u00e3o entre a propriedade da casa e a do terreno, situa\u00e7\u00e3o que contribui para a degrada\u00e7\u00e3o do parque habitacional da Regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">O mecanismo agora aprovado facilita o entendimento entre os propriet\u00e1rios dos terrenos e das casas, permitindo ultrapassar finalmente esta situa\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de uma solu\u00e7\u00e3o justa e equilibrada para todas as partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">Os designados \u2018Ch\u00e3os de Melhoras\u2019 existem no arquip\u00e9lago desde o s\u00e9culo XIX, sendo caraterizados por uma forma de ced\u00eancia, por parte do propriet\u00e1rio, da frui\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria do uso do solo, mediante uma contrapartida financeira, onde s\u00e3o edificadas habita\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">Trata-se de uma forma singular de separa\u00e7\u00e3o entre a propriedade do solo e a das casas nele edificadas, n\u00e3o subsum\u00edvel a um contrato de arrendamento ou qualquer outra forma de contrato obrigacional, mas, de igual modo, n\u00e3o enquadr\u00e1vel nos direitos reais legalmente tipificados.<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">Face \u00e0 emerg\u00eancia deste problema social, o Governo dos A\u00e7ores prop\u00f4s a cria\u00e7\u00e3o deste regime tempor\u00e1rio de regulariza\u00e7\u00e3o da separa\u00e7\u00e3o entre a propriedade do solo e a das casas nele edificadas, agora aprovado pela Assembleia da Rep\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><em>DL\/Gacs<\/em><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O regime jur\u00eddico proposto pelo Governo dos A\u00e7ores que visa estabelecer a regulariza\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es dos denominados &#8216;Ch\u00e3os de Melhoras&#8217;, na ilha de S\u00e3o Miguel, foi j\u00e1 aprovado pela Assembleia da Rep\u00fablica. 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